- 南滨佳苑
- 6055 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍山路202号
- 单位自建
- 鑫泰物业
小区概述
- 南滨佳苑位于旌阳区城北板块，小区别名东汽馨苑二期A区，竣工于2013年，房龄较新；楼栋总数为14栋，由高层组成；主推面积为95㎡左右的三居室，主要适合刚需型人群购买；小区整体绿化率约为30%左右，绿化面积较小；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区周围医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小；
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
德阳市中心血站公交站距离小区约31m（途经20路、21路、36路），鞍山路口公交站距离小区约158m（途经36路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；峨眉山南路与鞍山路交叉口距离小区约23m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.4
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
哈佛之星美式幼稚园(德阳园)距离小区约241m，这是一所私立幼儿园；德阳市东汽小学距离小区约815m，该校是一所公立小学；四川省东汽八一中学距离小区约524m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积虽然小，但环境还是不错的，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；夏天经常有居民在凉亭里纳凉、聊天；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采用桔黄色和白色涂料搭配，外观新颖大方。小区竣工于2013年，房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
该小区竣工于2013年，房龄较新；楼栋总数为14栋，由高层组成；主推面积为95㎡左右的三居室，主要适合刚需型人群购买；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
该小区共有3个出入口，1个停车场；东门靠近天山南路三段；南门（仅行人）靠近嘉陵江东路；西门靠近鞍山路；停车场在西门附近，靠近鞍山路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2344户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 中心绿地。
物业服务
小区物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员会定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及楼栋的墙面和小区路面；保洁人员工作态度较好，对待工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，遇到突发状况，警察会第一时间赶到，保障居民生命财产安全；小区内每三小时巡逻一次，保障了居民的安全；小区门口门岗处有保安全天候站岗，不是本小区业主进入一律需要登记，小区楼栋内有门禁，需刷卡进入，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
德阳洋洋百货距离小区约4.4km，距离小区较远，居民逛街不方便；红旗连锁超市(太湖路店)距离小区约1.1km，超市内商品较为齐全，居民购买日常商品比较方便；马家小院距离小区约808m，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，德阳市第六人民医院距离小区约828m，方便居民就医；旌阳嘉悦诊所距离小区约251m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；人民大药房距离小区约42m，可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
民福·龙泉山路市场距离小区约1.4km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；中国信合24小时自助银行距离小区约84m，德阳农商银行距离小区约92m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动距离小区约432m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，柳梢堰湿地公园距离小区约1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；旌阳图书馆距离小区约1.4km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识；德阳市人民政府政务服务中心距离小区约1.7km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
艺威影院(大名城店)距离小区约839m，周末和家人一起看场电影是不错的休闲方式；百乐门距离小区约1.2km，居民唱歌、聚会非常方便；途睿健身游泳俱乐部(巴黎之春店)距离小区约46m，喜欢游泳的居民可以来此锻炼；足浴专业修脚距离小区约378m，居民可来此修脚、按摩。
南滨佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6346元/㎡
1.21%
02-18
6289元/㎡
0.9%
02-25
6267元/㎡
0.35%
03-03
6244元/㎡
0.37%
03-10
6213元/㎡
0.5%
03-17
6136元/㎡
1.24%
03-24
6069元/㎡
1.09%
03-31
6012元/㎡
0.94%
04-07
5947元/㎡
1.08%
04-14
5926元/㎡
0.35%
04-21
5992元/㎡
1.11%
04-28
6055元/㎡
1.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6873元/㎡
4.61%
2023-07
6853元/㎡
4.25%
2023-08
6729元/㎡
6.05%
2023-09
6700元/㎡
6.41%
2023-10
6665元/㎡
5.98%
2023-11
6658元/㎡
6.63%
2023-12
6637元/㎡
7.34%
2024-01
6547元/㎡
8.52%
2024-02
6277元/㎡
11.3%
2024-03
6069元/㎡
12.08%
2024-04
6034元/㎡
12.35%
2024-05
6055元/㎡
12.75%
南滨佳苑问答
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