- 汇乐国际
- 8538 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰山南路二段508号
- 四汇建设集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 汇乐国际小区位于旌阳区城北板块，由四汇建设集团有限公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新；小区共有32栋楼，容积率为2.5；户型为2-4居室，户型面积约84㎡-153㎡，主力户型为93㎡-98㎡左右的3居室，适合刚需型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区离菜市场比较近，方便居民买菜；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分户型被树木遮挡，影响采光；
- 小区部分户型临公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.4
259米
步行至地铁
117个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约232m有汇乐国际公交站，该站途经5路、23路、28路等多路公交车；距离小区约234m有汇乐国际南公交站，该站途经31路公交车；距离小区约333m有德阳市图书馆公交站，该站途经5路、23路、28路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约398m有翠屏山路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.4
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约186m有汇乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约639m有德阳市沱江路小学，该小学是公立小学；距离小区约708m有四川省德阳市第三中学(松花江北路)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，小区有小广场，中间有绿化带，周围被茂盛的树木植被围绕；小区内还建有泳池和健身器材，供业主健身、娱乐；小区楼栋被绿植围绕，道路两旁均为绿化带，道路干净整洁，没有明显垃圾和落叶，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面没有出现老化脱落的情况。
楼栋分布
小区共有32栋楼，容积率为2.5，楼栋分布合理；小区户型为2-4居室，户型面积约84㎡-153㎡；主推户型为93㎡-98㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近沱江西路，此门仅行人通行；北门靠近松花江南路，此门仅行人通行；东门靠近泰山南路二段；停车场靠近小区南门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2058户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，物业人员会将绿植修剪的层次分明；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，会定期打扫小区内的电梯间和公共活动区域，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区意外状况的发生；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汇昌物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有城南商业价值洼地，方便居民逛街购物；距离小区约90m有海文逸超市，居民日常采购比较方便；距离小区约158m有城丰便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约591m有德阳市人民医院(旌南分院)，方便居民就医；距离小区约485m有旌阳新世琴诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约82m有德仁堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有鼎虹市场-蔬菜交易二区，居民买菜比较方便；距离小区约352m有成都银行(德阳分行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约116m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约567m有松花江路公园，方便居民晨练和散步；距离小区约304m有德阳图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约751m有德阳市旌阳区工农街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约445m有金逸影城(银鑫·五洲广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约453m有佳乐迪纯K(五洲广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约124m有天行健健身生活馆，方便居民健身。
汇乐国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8604元/㎡
0.41%
02-18
8584元/㎡
0.23%
02-25
8582元/㎡
0.02%
03-03
8588元/㎡
0.07%
03-10
8601元/㎡
0.15%
03-17
8605元/㎡
0.05%
03-24
8607元/㎡
0.02%
03-31
8606元/㎡
0.01%
04-07
8598元/㎡
0.09%
04-14
8585元/㎡
0.15%
04-21
8561元/㎡
0.28%
04-28
8538元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9076元/㎡
3.54%
2023-07
8935元/㎡
7.7%
2023-08
8817元/㎡
8.58%
2023-09
8782元/㎡
9.16%
2023-10
8647元/㎡
9.62%
2023-11
8723元/㎡
10.1%
2023-12
8725元/㎡
21.12%
2024-01
8705元/㎡
14.77%
2024-02
8582元/㎡
10.1%
2024-03
8607元/㎡
8.04%
2024-04
8545元/㎡
8.35%
2024-05
8538元/㎡
6.87%
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