- 雒城一号
- 6438 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山大道南三段1号
- 德阳市兴业房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雒城一号位于广汉区雒城镇板块，于2013年竣工，开发商为德阳市兴业房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约有49栋楼，小区主力户型为87㎡左右的二房，127㎡左右的三房。小区绿化率为35%，容积率为2.87，绿化程度较高，环境较好。小区有两个大中庭，有小广场等，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有东泰音乐公园，方便居民休闲。
缺点- 小区停车位不足，居民回家不方便停车；
- 小区目前没有采用人车分流，居民出行要注意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约225m有广汉汽车客运中心公交站，有客运巴士在此经过，距小区约271m有客运中心公交站，广汉10路、广汉2路、广汉6路等公交车在此经过，居民出行比较方便快捷。小区距离成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/G93/G5入口约1.1km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约491m为广汉市世纪星幼儿园，该园是一所私立幼儿园。绿地启辰幼儿园距小区约708m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.1km有福州路小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.5km有广汉金雁中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%，绿化程度较高，环境较好。小区有多个小广场，方便居民日常休闲娱乐。小区有游泳池，有多个凉亭，居民夏季消暑纳凉比较方便，有儿童游乐设施，孩子有玩耍的地方。小区有健身设施、篮球场等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格是欧洲风情样式，外观低调奢华。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。墙体墙体厚实，外立面采用中式瓷砖漆，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约有49栋楼，步梯总高6层，电梯总高7层到11层，容积率为2.87。小区主力户型为87㎡左右的二房，127㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距约为30m，楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，西门靠近中山大道南三段，东门靠近厦门路，北门靠近珠海路，机动车和行人都可通行。1号门位于西门附近，2号门位于北门附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3068户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理小广场和游泳池的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。楼栋外立面维护较好，比较显新。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 万兴物业公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
1个
便利店
商业配套
小区东北面约1.7km为银河国际商贸广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.0km有百伦广场(广汉店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.2km有永辉超市(中山大道店)，小区附近约1.7km有沃尔玛购物广场(华地财富广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.4km有广汉市人民医院，是一家三级乙等综合性医院。小区附近约1.3km有广汉崇德医院，是一家综合性医院。小区附近约405m有雒康医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约1.1km有福州路农贸市场，市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约472m有四川农信，距小区约549m有中国邮政储蓄银行(广汉市开发区支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(美迅达营业厅)距小区约162m，居民办理通信业务方便。
公共资源
东泰音乐公园距小区约1.2km，比较热闹，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约2.1km有广汉图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.2km有广汉市政府政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有横店电影城(百伦广场广汉店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.3km有佳乐迪K(广汉店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约160m有美季养生，距离不远，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
雒城一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6611元/㎡
0.05%
02-18
6649元/㎡
0.57%
02-25
6687元/㎡
0.57%
03-03
6732元/㎡
0.67%
03-10
6761元/㎡
0.43%
03-17
6757元/㎡
0.06%
03-24
6699元/㎡
0.86%
03-31
6623元/㎡
1.13%
04-07
6540元/㎡
1.25%
04-14
6476元/㎡
0.98%
04-21
6443元/㎡
0.51%
04-28
6438元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6839元/㎡
1.99%
2023-07
6673元/㎡
4.6%
2023-08
6602元/㎡
5.83%
2023-09
6627元/㎡
3.97%
2023-10
6672元/㎡
2.67%
2023-11
6566元/㎡
7.94%
2023-12
6573元/㎡
8.25%
2024-01
6608元/㎡
7.26%
2024-02
6668元/㎡
6.06%
2024-03
6699元/㎡
3.76%
2024-04
6441元/㎡
6.2%
2024-05
6438元/㎡
7.27%
雒城一号问答
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