- 龙湾上城
- 7786 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双河路
- 德阳市凯辉房产开发有限公司,德阳市万世达置业有限公司
- 北京戴德梁行物业管理有限公司
小区概述
- 龙湾上城位于旌阳区城北板块，由德阳市凯辉房产开发有限公司，德阳市万世达置业有限公司开发，于2014年竣工。小区共有13栋楼，容积率为3.53，小区户型面积在87㎡-134㎡左右，主推户型为110㎡左右的三居室，还有部分87㎡左右的二居室。户型南北通透，通风良好。小区绿化率约为46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为46%，环境较好；
- 小区附近学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区北边靠近青衣江桥，东边临路，有轻微噪音；
- 小区楼层较高，部分低楼层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
1485米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约81m有市文化馆西公交站，途经线路有14路，距离小区约223m有市文化馆公交站，途经线路有23路和29路，距离小区约233m有龙湾上城公交站，途经线路有23路和29路，居民选择公交出行比较方便。距离小区约171m有一环路/蓥华山北路(路口)，约258m有青衣江路大桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
9.9
初中
8.7
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约219m有旌阳区旌泽幼儿园秀山园，是私立幼儿园。距离约701m有德阳市实验小学(淮河路校区)，是公立小学。距离约1.4km有德阳中学(初中部)，是公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为46％左右，小区绿植品种较多，且搭配造型精美，使小区具有较好的环境品质。小区东门入口附近有半个足球场大小的花园，花园中有凉亭、儿童滑梯，可供大人乘凉和儿童游玩。小区清理卫生比较及时，园区基本没有垃圾。总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋全部采用双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。楼栋外立面采用涂料粉刷，以浅黄色为主，温馨自然，品质感较强。小区建成较晚，加上维护较好，墙皮没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率为3.53，小区户型面积在87㎡-134㎡左右，主推户型为110㎡左右的三居室，还有部分87㎡左右的二居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、南门和位于旌阳区秀山街德阳市北公园北侧约190米附近的停车场出入口，其中西门是小区主门，在旌阳区双河路与秀山街交叉口北200米附近，南门在旌阳区双河路与蓥华山北路交叉口西100米附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1801户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童玩乐设施；
- 休息椅；
- 快递柜。
物业服务
小区物业认真负责，办事效率较高。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区保洁打扫卫生比较负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，基本没有垃圾。园区植被有专人负责修剪维护，园林比较美观。
安保
小区安保措施比较到位，居民生活安全度较高。小区配有多名保安，均为男性，他们24小时轮班巡逻，加上小区内监控设施密集，且于公安系统联网，可较好的保障居民居住的安全性和隐私性。小区为封闭式管理，入口处设有岗亭，全天有人把守，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行
物业费用
- 1.5/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较多，居民购物休闲比较方便。距离小区约1.1km有万达广场(德阳店)，是一家较大的购物中心，可满足居民购物休闲的需求。小区附近超市便利店较多，距离约62m有国伟超市(龙湾上城店)，约1.1km有圣辉超市(万达广场德阳店)，方便居民日常采购。另外小区附近饭馆较多，如果居民需要外出就餐，可到距离约422m的二娘家中式园林火锅，距离很近，非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约2.0km有德阳第五医院，是一家二甲医院，可使用医保，居民到此就医比较方便。距离小区约716m有泰山社区卫生服务中心(汾河路店)，约757m有旌阳游豪中西医结合诊所，居民有较小的健康问题可得到比较及时的治疗。距离小区约199m有大成药房(龙湾上城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区2.1km左右有孝感农贸市场，市场内各类农贸产品较为丰富，居民可到此采买生活所需。距离小区592m左右有中国农业银行24小时自助银行，约1.1km有中国农业银行(德阳天山路分理处)，附近银行较多，方便居民办理金融相关业务。距离小区714m左右有中国移动，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有德阳市旌阳区孝感街道办，方便居民办理相关业务。距离小区681m左右有德阳市北公园，距离较近，是居民散步锻炼的好去处。距离小区1.1km左右有旌阳区文化馆图书馆，可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，可丰富居民的业余生活。小区附近约1.2km有万达国际影城(万达广场德阳店)，居民可到此观看电影，享受视听盛宴。另外距离小区约793m有叁瑜伽生活馆，居民闲暇时间可到此放松身心，释放压力。距小区358m左右有索尔国际健身，方便居民运动健身。
龙湾上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8337元/㎡
0.05%
02-18
8298元/㎡
0.47%
02-25
8212元/㎡
1.04%
03-03
8133元/㎡
0.96%
03-10
8029元/㎡
1.28%
03-17
7907元/㎡
1.52%
03-24
7835元/㎡
0.91%
03-31
7780元/㎡
0.7%
04-07
7751元/㎡
0.37%
04-14
7772元/㎡
0.27%
04-21
7805元/㎡
0.42%
04-28
7786元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8408元/㎡
3.61%
2023-07
8345元/㎡
6.01%
2023-08
8349元/㎡
5.43%
2023-09
8390元/㎡
4.82%
2023-10
8445元/㎡
4.4%
2023-11
8264元/㎡
5.5%
2023-12
8220元/㎡
5.4%
2024-01
8243元/㎡
5.63%
2024-02
8250元/㎡
4.09%
2024-03
7835元/㎡
8.65%
2024-04
7792元/㎡
9.19%
2024-05
7786元/㎡
8.31%
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