小区绿化率约37%，环境较好，小区植被种类丰富，道路两旁有景观绿植，绿化景观层次分明，小区健身器材和儿童游乐设施充足，方便居民带孩子玩耍，小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，容积率为3.39，小区户型面积有83㎡-132㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

美林康城出入口位于旌阳区廷河路69号，人和车都可以通行。

小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区650m左右有万达广场(德阳店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区500m左右有圣辉超市(万达广场德阳店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有优乐便利店，居民购物方便。

距离小区1.1㎞左右有德阳市旌阳区中医院(黄河新区院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区750m左右有旌阳开国诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有宝仁堂药房(廷河路店)，居民买药方便。

距离小区2.2㎞左右有旌阳区玉泉市场，居民买菜方便。距离小区500m左右有中国工商银行离行式自助银行(德阳黄河分理处万达)，居民存取资金方便。距离小区170m左右有中国电信(龙泉山路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区200m左右有德阳市奥林匹克公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有旌阳区分局凯江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有万达影城(万达广场德阳店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区550m左右有快乐迪KTV(德阳万达店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于成员比较多的家庭来说，可以购买132㎡左右的4居室，房间充足，家庭成员可以有独立的房间。

小区周围医疗配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度。小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。

小区附近有公交站，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租83㎡左右的2居室，可均摊房租费；如果是成员较多的家庭租户，建议租住132㎡左右的4居室，房间较多，适合有孩子和老人的家庭居住。

小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，小区周边配套设施比较完善，居民生活方便，居民居住体验较好。

小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。